в складанні попередніх угод, які можуть бути запропоновані в різних формах.
Наявність подібних угод можлива в декількох випадках:
• Продавець квартири потребує додаткового часу, щоб зібрати весь необхідний пакет
документів для складання реального договору купівлі-продажу.
• Покупцеві нерухомості буде потрібен певний час, щоб встигнути зібрати всю необхідну
грошову суму.
З огляду на всі вищевказані ситуації, обидві сторони мають можливість підписати такі
варіанти угод:
• попередній договір купівлі-продажу нерухомості;
• документ про грошовий завдаток;
• домовленість про угоду певних намірів.
Попередній договір: що це таке?
Відповідно до закону попередній договір - це важливий документ, виходячи з якого, обидві сторони зобов'язуються протягом певного часу скласти основний документ на тих умовах, що були прописані в попередніх паперах.
У такому документі потрібно обов'язково вказати місце (точна адреса нотаріуса), де буде здійснюватися підписання основного договору купівлі-продажу. Крім того, в цих паперах продавець і покупець повинні вказати точну вартість нерухомості - сума вказується в гривнях, а при необхідності можна вказати її еквівалент в будь-який інший валюті.
У разі порушення конкретних умов, прописаних в даному документі, і покупець, і
продавець зобов'язані понести відповідальність. Відповідно до Закону України, договір не можна назвати попереднім, якщо одна зі сторін відкидає певну умову.
Як правило, підписання такого договору здійснюється в письмовій формі або в тій формі, що була попередньо обрана для майбутнього підписання головного пакету документів.