Підписання попереднього договору купівлі-продажу квартири

Перш ніж підписати представлений договір купівлі-продажу, дуже часто виникає потреба 
в складанні попередніх угод, які можуть бути запропоновані в різних формах. 

Наявність подібних угод можлива в декількох випадках: 
• Продавець квартири потребує додаткового часу, щоб зібрати весь необхідний пакет 
документів для складання реального договору купівлі-продажу. 
• Покупцеві нерухомості буде потрібен певний час, щоб встигнути зібрати всю необхідну 
грошову суму. 

З огляду на всі вищевказані ситуації, обидві сторони мають можливість підписати такі 
варіанти угод: 
• попередній договір купівлі-продажу нерухомості; 
• документ про грошовий завдаток; 
• домовленість про угоду певних намірів. 

Попередній договір: що це таке?

Відповідно до закону попередній договір - це важливий документ, виходячи з якого, обидві сторони зобов'язуються протягом певного часу скласти основний документ на тих умовах, що були прописані в попередніх паперах. 

У такому документі потрібно обов'язково вказати місце (точна адреса нотаріуса), де буде здійснюватися підписання основного договору купівлі-продажу. Крім того, в цих паперах продавець і покупець повинні вказати точну вартість нерухомості - сума вказується в гривнях, а при необхідності можна вказати її еквівалент в будь-який інший валюті. 

У разі порушення конкретних умов, прописаних в даному документі, і покупець, і 
продавець зобов'язані понести відповідальність. Відповідно до Закону України, договір не можна назвати попереднім, якщо одна зі сторін відкидає певну умову. 

Як правило, підписання такого договору здійснюється в письмовій формі або в тій формі, що була попередньо обрана для майбутнього підписання головного пакету документів.